物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)是(shi)指(zhi)已經建成(cheng)并投入(ru)使用的(de)各類房屋及(ji)其與之相配(pei)套的(de)設備、設施和場地。物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)可(ke)大(da)可(ke)小(xiao)，一個單元(yuan)住宅可(ke)以是(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)，一座大(da)廈也可(ke)以作(zuo)為(wei)一項(xiang)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)，同一建筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)還可(ke)按權屬的(de)不(bu)同分割為(wei)若干物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)。物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)含(han)有多種業(ye)(ye)態，如：辦(ban)公樓宇、商業(ye)(ye)大(da)廈、住宅小(xiao)區(qu)、別墅、工業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)、酒店、廠房倉庫等多種物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)形(xing)式。當我(wo)(wo)們(men)(men)住進自己的(de)房子后，每天(tian)與我(wo)(wo)們(men)(men)打(da)交道的(de)就是(shi)小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)公司了。我(wo)(wo)們(men)(men)要(yao)交物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)費，他們(men)(men)保障(zhang)我(wo)(wo)們(men)(men)的(de)生(sheng)活變得(de)舒適和安全。雖然(ran)天(tian)天(tian)見面，但(dan)是(shi)有時我(wo)(wo)們(men)(men)和物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)之間卻(que)是(shi)熟(shu)悉的(de)陌(mo)生(sheng)人，有些很必要(yao)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)知識我(wo)(wo)們(men)(men)或許(xu)并不(bu)了解(jie)。
物(wu)業能(neng)保障我(wo)們什么?
1、有更加整潔干凈的(de)(de)環境，完(wan)善的(de)(de)綠化和(he)清(qing)新的(de)(de)空氣。公共衛生能夠得(de)到定期的(de)(de)維(wei)護保潔。
2、安全(quan)問題(ti)更(geng)加放心。陌生人(ren)不會輕易(yi)進出(chu)，小(xiao)區內車流(liu)的管制(zhi)，讓小(xiao)區不會像普通的公(gong)園(yuan)一樣(yang)。
3、讓你的(de)(de)(de)生活更加便利(li)。電(dian)梯壞(huai)了(le)(le)有(you)人來修(xiu)，門鎖打不開了(le)(le)一(yi)個(ge)電(dian)話就行了(le)(le)，只要是你生活上(shang)遇到的(de)(de)(de)問題，通過物業都能得到妥善的(de)(de)(de)解(jie)決。
關于物業的一些問題
我(wo)們交了停車費(fei)，物業有哪(na)些應盡的責任?
停(ting)車(che)(che)管(guan)(guan)理單位(wei)(wei)應負(fu)的責(ze)任是(shi):保(bao)障車(che)(che)主有車(che)(che)位(wei)(wei)；負(fu)責(ze)疏(shu)導小(xiao)區交通；物業(ye)的車(che)(che)位(wei)(wei)使用費(fei)只限于該停(ting)車(che)(che)場(chang)地(di)(di)使用租金，不(bu)包含車(che)(che)輛(liang)(liang)保(bao)管(guan)(guan)費(fei)，即雙方只構(gou)成(cheng)(cheng)車(che)(che)位(wei)(wei)場(chang)地(di)(di)租賃關系(xi)，不(bu)構(gou)成(cheng)(cheng)車(che)(che)輛(liang)(liang)保(bao)管(guan)(guan)關系(xi)。車(che)(che)輛(liang)(liang)應由業(ye)主自行妥善保(bao)管(guan)(guan)。
業主和使(shi)用人在使(shi)用和裝修房屋時，有哪(na)些違規行為，應承(cheng)擔(dan)經(jing)濟(ji)責任?
業(ye)主在使(shi)(shi)用(yong)物(wu)業(ye)，尤其(qi)是裝(zhuang)修房屋時，應遵守有(you)關房屋裝(zhuang)修管理規定，事先告知(zhi)物(wu)業(ye)管理公司。業(ye)主和使(shi)(shi)用(yong)人如(ru)有(you)下(xia)列行為之一，造成他人損(sun)失的，應承擔(dan)經(jing)濟責任:
1)、損壞房(fang)屋(wu)承重結(jie)構和破壞房(fang)屋(wu)外貌；
2)、占(zhan)用、損壞住宅的共(gong)用部位、共(gong)用設備；
3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；
4)、侵占綠(lv)(lv)地、毀壞綠(lv)(lv)地；
5)、亂設攤(tan)點、亂設集(ji)貿市場(chang)；
6)、亂倒(dao)垃圾(ji)、雜物；
7)、在建筑物(wu)、構筑物(wu)上(shang)亂張貼、亂涂寫、亂刻畫(hua)；
8)、排放有(you)毒、有(you)害(hai)物(wu)質(zhi)或者(zhe)發出(chu)超過規定標準的(de)噪音；
9)、法(fa)律、法(fa)規禁止的(de)其他行為。
業(ye)主和物(wu)業(ye)之間應(ying)該做到相互理解，都應(ying)履行好(hao)自己應(ying)盡的義務(wu)，共(gong)同維護小區的環境的美好(hao)，創建文(wen)明家(jia)園。
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