雖然天天見(jian)面，但是有時(shi)我們(men)和物(wu)業(ye)之間卻是熟悉的(de)(de)陌生(sheng)人，有些很必(bi)要的(de)(de)物(wu)業(ye)知(zhi)識我們(men)或許并不(bu)了解。物(wu)業(ye)能(neng)保障我們(men)有更(geng)(geng)加(jia)整潔(jie)干凈的(de)(de)環(huan)境、完(wan)善的(de)(de)綠化(hua)和清新(xin)的(de)(de)空氣(qi)。公共衛(wei)生(sheng)能(neng)夠得到定期的(de)(de)維護保潔(jie)，安全問題也更(geng)(geng)加(jia)放(fang)心。陌生(sheng)人不(bu)會輕易(yi)進出，我們(men)的(de)(de)生(sheng)活更(geng)(geng)加(jia)便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不(bu)開了一個(ge)電話就(jiu)行，只要是你生(sheng)活上(shang)遇到的(de)(de)問題，通過物(wu)業(ye)往往就(jiu)能(neng)得到解決(jue)。
一、買(mai)房(fang)后長(chang)期不(bu)住(zhu)，物業費(fei)要(yao)(yao)不(bu)要(yao)(yao)交呢(ni)？
產權人長(chang)期不住的房(fang)屋(wu)或建設(she)方未出售的空(kong)置房(fang)，均(jun)應交納物業管理費。理由(you)如下(xia)：物業管理公(gong)司提供的服務(wu)是一種公(gong)共性服務(wu)，即公(gong)共區域的保潔、保安、綠化、房(fang)屋(wu)及(ji)小區日(ri)常(chang)管理等(deng)，這種公(gong)共性服務(wu)不會因為某(mou)一個(ge)人或幾個(ge)人不在此居住，管理成本就會減少。
二、我們交了停車費，物業有哪些應盡(jin)的責任？
停(ting)車(che)管(guan)(guan)理單位應負的(de)責(ze)任是：保(bao)障車(che)主有車(che)位；負責(ze)疏導(dao)小區(qu)交(jiao)通(tong)；物業(ye)的(de)車(che)位使(shi)用(yong)費(fei)只限于該(gai)停(ting)車(che)場(chang)地(di)使(shi)用(yong)租(zu)金，不(bu)包含(han)車(che)輛保(bao)管(guan)(guan)費(fei)，即雙(shuang)方只構(gou)成車(che)位場(chang)地(di)租(zu)賃關系(xi)(xi)，不(bu)構(gou)成車(che)輛保(bao)管(guan)(guan)關系(xi)(xi)。車(che)輛應由業(ye)主自行妥善保(bao)管(guan)(guan)。
三、哪(na)些違規行為，應承擔經(jing)濟責任？
業(ye)(ye)主在使用(yong)(yong)物(wu)(wu)業(ye)(ye)，尤其是裝修房(fang)屋(wu)時，應遵(zun)守有關房(fang)屋(wu)裝修管理規(gui)(gui)定，事先告知(zhi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理公司。業(ye)(ye)主和(he)(he)使用(yong)(yong)人如有下(xia)列行(xing)為之(zhi)一，造成他(ta)人損失的(de)，應承擔經濟責任，包括：損壞(huai)房(fang)屋(wu)承重(zhong)結構和(he)(he)破(po)壞(huai)房(fang)屋(wu)外貌；占用(yong)(yong)、損壞(huai)住宅(zhai)的(de)共(gong)用(yong)(yong)部(bu)位、共(gong)用(yong)(yong)設備；在天井(jing)、庭院(yuan)、平臺(tai)、屋(wu)頂以及道路或者其他(ta)場地搭建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑物(wu)(wu)、構筑物(wu)(wu)；侵占綠地、毀壞(huai)綠地；亂設攤點、亂設集貿市(shi)場；亂倒垃圾、雜物(wu)(wu)；在建(jian)(jian)筑物(wu)(wu)、構筑物(wu)(wu)上(shang)亂張(zhang)貼、亂涂寫、亂刻畫(hua)；排(pai)放有毒、有害物(wu)(wu)質(zhi)或者發出超過規(gui)(gui)定標準的(de)噪音；法律、法規(gui)(gui)禁止的(de)其他(ta)行(xing)為。
物(wu)業(ye)和(he)業(ye)主之間應該做到相互理解，履行好自己(ji)應盡(jin)的義務，共(gong)同維護小區環境。
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